darovací smlouva

Text dotazu

Dobrý den, mám takový komplikovanější případ.
Rád bych se zeptal na několik věcí, jak je to s darováním nemovitosti.
Moje matka vlastní ideální polovinu domu a ideální polovinu pozemku (samostatná zahrada asi 2 km vzdálená od domu) Chtěla by mi obojí darovat. Abych mohl majetek zpravovat a řešit potřebné věci s majitelkou druhé poloviny nemovitostí.
Platí se při takovém darování (matka synovi) a převodu nějaká daň nebo poplatky?
Je nutný souhlas majitele té druhé poloviny?
Je možné toto darování podmínit tím, že může mamka do konce svého života majetek užívat a v případě prodeje za jejího života, aby dostala všechny peníze?
A je možné ještě zajistit, aby v případě prodeje po úmrtí matky měla nárok na půlku peněz moje sestra?
Dá se to zajistit vše do jedné darovací smlouvy? Nebo je lepší mít pak další smlouvy mezi sebou?
Je povinnost mít smlouvy sepsané nebo nějak ověřené právníkem?

Odpověď

Dobrý den,

k Vašemu dotazu ohledně darování nemovitosti Vám doporučujeme kontaktovat spíše právníky než knihovníky - knihovny ani jejich zaměstnanci nejsou kompetentní podávat odpovědi na právnické dotazy, tím spíše na dotazy Vašeho charakteru - tedy na konkrétní právní úkony.

Zároveň služba Ptejte se knihovny má ve svých pravidlech uvedeno, že dotazy tohoto typu nezodpovídá, viz http://www.ptejteseknihovny.cz/zadani-dotazu/#pravidla.

Užitečné by pro Vás mohly být užitečné následující texty k darovací smlouvě a darování nemovitosti, pokud byste i poté potřeboval poradit, doporučujeme Vám obrátit se na právníka nebo na některou z právních poraden. Poradny, které poskytují právnické služby, Vám uvádíme níže.

* http://obcanskyzakonik.justice.cz/smluvni-pravo/konkretni-zmeny-ve-zvlastni-casti/darovaci-smlouva/

* http://www.vzory.cz/vzory/rodina-a-manzelstvi/darovaci-smlouva-3/

* http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcanzak/cast8h3.aspx

* http://www.hypoindex.cz/chcete-darovat-nemovitost-pockejte-do-noveho-roku/

* http://www.podnikatel.cz/clanky/v-roce-2014-usetrite-na-dedicke-dani-priplatite-si-vsak-za-dan-darovaci/

* http://finance.idnes.cz/prodej-darovani-nebo-dedictvi-nemovitosti-co-je-vyhodnejsi-p4m-/p_dane.aspx?c=A140206_122811_p_dane_zuk

* http://www.mesec.cz/dane/dan-dedicka-a-darovaci/pruvodce/

* http://www.sagit.cz/pages/delfinheslatxt.asp?cd=150&typ=r&levelid=DARY.HTM

* Sbírky zákonů na Portálu veřejné správy

* http://www.poradna.vecerniskola.cz/

* http://www.pravni-rady.eu/bezplatna-pravni-poradna-online

* http://www.vaseadvokatka.cz/pravni-poradna